Подведены итоги туристического инвестиционного форума ВСЕСЕЗОН-2026

Третий год подряд деловой проектный центр «Meeting!» стал ключевой площадкой для обсуждения инвестиционных стратегий в сфере объектов с туристической составляющей. В 2026 году форум ВСЕСЕЗОН собрал девелоперов, архитекторов, регуляторов и инвесторов для предметного разговора о долгосрочных сценариях взаимодействия с территорией и новых вызовах рынка.

Тема ВСЕСЕЗОН-2026 была краткой и точной: «От туризма к новоселью!». Основные вопросы дискуссии касались рассмотрения проектов успешной консолидации усилий бизнеса, власти и общественности в формировании имиджа и привлечении специалистов в регион. Также были представлены перспективные инвестиционные лоты для активного формирования туристического рынка России.

Петербург укрепил позиции одного из главных центров делового туризма в стране. В городе регулярно проходят экономические, юридические, отраслевые и культурные форумы, а инфраструктура под такие события продолжает расти. По словам Сергея Азаренкова, генерального директора СПб ГБУ «Конгрессно-выставочное бюро», в 2025 году в Санкт-Петербурге было проведено более 760 крупных мероприятий. Они принесли в город более шести с половиной триллионов рублей. Петербург посетил 1,4 млн деловых туристов, что на 13% больше, чем в предыдущем году.

Особое внимание требует международный въездной туризм. По словам Марины Морозовой, генерального директора АНО «Центр компетенций в сфере туризма и гостеприимства» при Комитете по развитию туризма СПб, более половины туристов в Петербурге из дальнего зарубежья. Помимо туристов из Китая большую часть платежеспособных туристов занимали приезжие из стран Ближнего Востока, но в связи с последними событиями в этом регионе рынок готов оперативно переориентироваться, например, на туристов из Индии.

Благодаря развитию туристических маршрутов Ленинградской области разгружается центр Санкт-Петербурга.

В центре внимания форума — трансформация подходов к созданию средств размещения. Сегодня регионы конкурируют не только за туриста, но и за релоканта, квалифицированного специалиста, студента или инвестора. Это меняет инвестиционный ландшафт: проектируются полифункциональные объекты, рассчитанные на разные категории «понаехавших» и резидентов — от апартаментов для командировочных до общежитий нового типа и замков, переоборудованных под отели.

Расширение аудитории требует пересмотра продуктовой концепции, финансовой модели окупаемости, конфигурации внешнего пространства и набора сервисов. Особое внимание уделяется развитию отеля как «третьего места» для местных жителей. И здесь большое значение отдается реализации новых инвестиционных лотов. Екатерина Козырева, Первый заместитель председателя КГИОП, представила проекты приспособления объектов культурного наследия под отель.

Сейчас не только в северо-западном регионе, но и во всей России происходит переосмысление понятия курортности. Территория курорта – это не только отель, но и вся окружающая курортная ткань, учитывающая сценарии туристического поведения и сезонность.

Участники дискуссии пришли к выводу, что все наши прибрежные города несчастливы очень одинаково. Чрезмерная концентрация объектов на первой линии приводит к дисбалансу развития и недоиспользованию потенциала периферийных зон. Эксперты отмечают, что потенциал «пятой линии» — территорий за пределами города, в контакте с зелеными зонами — остается недооцененным. Размещение здесь сети гостиниц и апартаментов может повысить устойчивость туристической инфраструктуры.

Эксперты форума отметили: в туристский девелопмент пришло много новых инвесторов, готовых работать вдолгую, рассматривая туризм как сферу развития региона, а не только как источник быстрой прибыли.